Денежные вложения на $1 млн. – отличный вариант для инвесторов-новичков или вкладчиков, не стремящихся инвестировать в недвижимость за границей серьезные суммы. Если бюджет не очень большой, его можно выгодно использовать, вложив в некрупные строительные компании, гарантирующие прибыль в валюте на постоянной основе. Ниже приведены самые выгодные варианты.
Недвижимость Кипра
Торговля объектами недвижимости на Кипре в настоящее время процветает: сюда перемещается бизнес, богатые люди приобретают жилье для оформления паспорта Евросоюза, некоторые мигранты переезжают для обучения детей в школьных учреждениях мирового формата в Пафосе и Лимассоле.
Кипр принято считать направлением курортного значения, но его нельзя назвать сезонным. Климатические условия позволяют туристам отдыхать здесь на протяжении всего года. Многие состоятельные иностранцы приобретают объекты недвижимости на Кипре просто из-за приятного, мягкого, местного климата.
В настоящее время девелоперские бизнес-проекты в Лимассоле, расположенные на прибрежной морской полосе, представляют собой недвижимость с полной инфраструктурой по ценам €500 тыс.-700 тыс. (размеры помещения — 80-100 кв. м).
Приобретение и аренда жилья и зданий для бизнеса здесь невероятно выгодна. При заключении соглашения аренды на долгий срок вкладчик свободно может рассчитывать на прибыль около 5% в год. Плюсом инвестирования в кипрскую недвижимость является тот факт, что ее можно легко, выгодно и без проблем продать.
Бизнес-недвижимость в странах Европы
В Италии с легкостью можно подыскать привлекательные строительные объекты, интересные своей ценой и приносящие стабильный доход. Как вариант, пиццерия за €800 тыс.-900 тыс. с валютным доходом 7-8% в год.
В Испании без труда можно приобрести небольшой паб, минимаркет или кафе по типу «уличной торговли». В Германии — магазины популярных торговых сетей, размещенные в пригородах, по цене €1,2-1,5 млн., приносящие прибыль около 9% в год.
При денежных вложениях в строительные объекты для бизнеса, нужно чтобы арендное соглашение было оформлено на длительный период, а арендатор был открыт, чист перед законом и понятен в своих намерениях инвестору.
Соинвестирование в девелопмент
В ценовом диапазоне до $1 млн. инвестирование в девелопмент зданий коммерческого назначения или жилых объектов, как правило, представляет собой совокупность средств нескольких вкладчиков. Это так называемое соинвестирование.
На сегодняшний день, очевидно, что многие инвесторы начали обращать внимание на проекты совместных капиталовложений в жилую и бизнес-недвижимость стран Европы. Например, наименьшая сумма вложения в проект постройки интерната для пожилых людей в Баварии равняется примерно €500 тыс.
Подобные варианты для инвестирования появляются нечасто, поэтому вкладчики в них очень заинтересованы. Прибыль от подобных вложений может равняться 20-25% в год. Выполнение проекта постройки дома для пожилых людей требует временного интервала 1,5-5 лет, поэтому вкладчики вынуждены ожидать окончания строительных работ, чтобы через время иметь возможность получать приличный доход.
